Estimation théorique
Grand Rue,81660 Bout du Pont de Larn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,81660-Bout du Pont de Larn indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bout-du-Pont-de-Larn (81036), comprenant 1282 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bout-du-Pont-de-Larn (81036), comprenant 1282 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 11 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 115 | 542 | 171750€ | 1493€ |
2022-04-11 | 4 | RUE CONCORDE | 5 | 88 | 790 | 100000€ | 1136€ |
2022-05-17 | 48 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 301 | 87940€ | 1173€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 79 | 449 | 165000€ | 2089€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 576 | 55000€ | 647€ |
2022-04-28 | 33 | GR GRAND RUE | 4 | 60 | 445 | 38000€ | 633€ |
2020-07-20 | 30 | GR GRAND RUE | 7 | 112 | 341 | 106000€ | 946€ |
2021-05-07 | 20 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 104 | 473 | 137800€ | 1325€ |
2019-07-08 | 26 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 300 | 35000€ | 233€ |
2021-11-08 | 20 | GR GRAND RUE | 2 | 51 | 164 | 35000€ | 686€ |
2020-10-15 | 2 | RUE RHIN DANUBE | 6 | 133 | 500 | 218500€ | 1643€ |
2019-12-04 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 181 | 85000€ | 924€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 83 | 385 | 72000€ | 867€ |
2021-10-06 | 7 | CHE SERRE | 4 | 83 | 464 | 145000€ | 1747€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DES VIGNALS | 5 | 100 | 402 | 128000€ | 1280€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU BANQUET | 3 | 68 | 105 | 62530€ | 920€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU BANQUET | 3 | 68 | 105 | 87044.2€ | 1280€ |
2021-06-23 | 33 | AV PHILIPPE CORMOULS | 5 | 109 | 393 | 143000€ | 1312€ |
2021-09-06 | 32 | RUE DES CEDRES | 5 | 173 | 617 | 725076€ | 4191€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DES AZALEES | 4 | 79 | 643 | 141000€ | 1785€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DU PONT | 2 | 59 | 134 | 72000€ | 1220€ |
2022-04-19 | 21 | RUE DU PONT | 5 | 105 | 275 | 81500€ | 776€ |
2022-06-09 | 31 | RUE DU BANQUET | 3 | 65 | 357 | 85000€ | 1308€ |
2020-07-08 | 2 | AV D ARCACHON | 4 | 98 | 587 | 175000€ | 1786€ |
2023-01-24 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 108 | 774 | 185000€ | 1713€ |
2019-08-30 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 84 | 217 | 116500€ | 1387€ |
2020-06-08 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 84 | 54 | 53000€ | 631€ |
2022-04-01 | 10 | RUE RAOULI | 5 | 74 | 514 | 144400€ | 1951€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU PONT | 5 | 158 | 177 | 169000€ | 1070€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DU CAZAL | 1 | 44 | 29 | 30000€ | 682€ |
2020-10-26 | 1 | PL SAINT JEAN | 6 | 118 | 202 | 55000€ | 466€ |
2020-08-17 | 3 | GR GRAND RUE | 4 | 278 | 1793 | 270570€ | 973€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DU PONT | 5 | 198 | 290 | 38000€ | 192€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DU BAOUS | 4 | 122 | 87 | 58000€ | 475€ |
2019-06-18 | 8 | IMP DU CAZAL | 3 | 94 | 208 | 28000€ | 298€ |
2021-07-30 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 824 | 76000€ | 844€ |
2019-10-19 | 17 | RUE DU GUE DE L ARN | 4 | 73 | 414 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-19 | 49 | AV PHILIPPE CORMOULS | 5 | 80 | 520 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DES AIRELLES | 4 | 94 | 624 | 210000€ | 2234€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DU GUE DE L ARN | 5 | 86 | 232 | 114000€ | 1326€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 187 | 38000€ | 432€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DU GUE DE L ARN | 5 | 86 | 232 | 105000€ | 1221€ |
2022-09-07 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 97 | 652 | 220000€ | 2268€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES CEDRES | 4 | 110 | 672 | 201200€ | 1829€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DU DEMAL | 5 | 96 | 500 | 135000€ | 1406€ |
2022-05-27 | 7 | IMP DU LAOUSIER | 3 | 61 | 248 | 193000€ | 3164€ |
2022-03-09 | 21 | LOT VAL DE L ARN | 4 | 145 | 832 | 285000€ | 1966€ |
2021-11-05 | 1 | RTE DES LACS | 6 | 120 | 386 | 165000€ | 1375€ |
2019-09-11 | 55 | RUE DU BANQUET | 6 | 120 | 386 | 90000€ | 750€ |
2022-03-09 | 4 | IMP DU LAOUSIER | 4 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2022-02-24 | 2 | IMP DU BERGER | 5 | 73 | 510 | 105000€ | 1438€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 761 | 169840€ | 1975€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DES AIRELLES | 4 | 96 | 638 | 188000€ | 1958€ |
2021-10-25 | 61 | AV PHILIPPE CORMOULS | 4 | 125 | 497 | 164000€ | 1312€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DU DEMAL | 4 | 98 | 961 | 110000€ | 1122€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DU LAOUSIER | 4 | 154 | 900 | 353040€ | 2292€ |
2019-10-08 | 21 | AV D ARCACHON | 3 | 72 | 650 | 144000€ | 2000€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DU LAOUSIER | 5 | 104 | 948 | 115000€ | 1106€ |
2021-12-20 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 101 | 0 | 155000€ | 1535€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DU DEMAL | 5 | 115 | 371 | 80000€ | 696€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DU DEMAL | 4 | 77 | 329 | 115000€ | 1494€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 91 | 739 | 140000€ | 1538€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DU CLAOUZOU | 3 | 68 | 468 | 95000€ | 1397€ |
2019-09-26 | 22 | AV D ARCACHON | 4 | 114 | 830 | 214500€ | 1882€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 87 | 542 | 126000€ | 1448€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 103 | 566 | 168000€ | 1631€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 146 | 738 | 110000€ | 753€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DU CLAOUZOU | 4 | 86 | 405 | 150000€ | 1744€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 557 | 159000€ | 2038€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 80 | 762 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DU SOLEIL | 4 | 88 | 1026 | 143000€ | 1625€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DU CLAOUZOU | 4 | 77 | 630 | 147000€ | 1909€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 117 | 500 | 212000€ | 1812€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 135 | 729 | 210000€ | 1556€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU QUERCY | 4 | 80 | 652 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-09 | 10 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 80 | 638 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DU QUERCY | 4 | 99 | 375 | 178000€ | 1798€ |
2020-12-17 | 9 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 92 | 744 | 180000€ | 1957€ |
2023-03-13 | 11 | AV DE LA CROIX ROUGE | 5 | 113 | 241 | 87500€ | 774€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DU QUERCY | 3 | 83 | 456 | 152300€ | 1835€ |
2019-07-02 | 13 | AV DE LA CROIX ROUGE | 5 | 125 | 235 | 152000€ | 1216€ |
2021-12-23 | 13 | AV DE LA CROIX ROUGE | 5 | 125 | 235 | 178000€ | 1424€ |
2019-09-16 | 40 | CHE DU PAYS BAS | 4 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2020-04-15 | 17 | AV DE LA CROIX ROUGE | 5 | 164 | 549 | 110000€ | 671€ |
2019-05-15 | 13 | RUE CASSIOPEE | 5 | 100 | 787 | 139120€ | 1391€ |
2022-03-25 | 12 | RUE CASSIOPEE | 6 | 120 | 510 | 210000€ | 1750€ |
2022-04-28 | 8 | PL DE LA GALAXIE | 6 | 137 | 787 | 259000€ | 1891€ |
2019-10-01 | 44 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 1100 | 165000€ | 1737€ |
2019-05-31 | 4 | AV PDT KENNEDY | 3 | 65 | 137 | 89000€ | 1369€ |
2019-09-27 | 14 | CHE DE GAUTHARD | 6 | 183 | 857 | 217620€ | 1189€ |
2020-09-11 | 1 | AV DE LA JONQUIERE | 3 | 75 | 515 | 108000€ | 1440€ |
2022-05-19 | 8 | CHE DE GAUTHARD | 6 | 100 | 602 | 129000€ | 1290€ |
2021-12-23 | 26 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 512 | 105000€ | 1105€ |
2020-07-27 | 9003 | AV PDT KENNEDY | 5 | 102 | 594 | 134000€ | 1314€ |
2020-12-29 | 20 | RUE AMPERE | 6 | 114 | 496 | 85000€ | 746€ |
2021-10-05 | 18 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 512 | 108000€ | 1137€ |
2020-03-04 | 17 | RUE BELLEVUE | 3 | 98 | 485 | 58327€ | 595€ |
2020-01-17 | 53 | RUE DE NORE | 5 | 146 | 1027 | 200000€ | 1370€ |
2019-12-18 | 12 | RUE AMPERE | 6 | 118 | 410 | 125000€ | 1059€ |
2021-03-10 | 56 | RUE DE NORE | 4 | 94 | 702 | 149000€ | 1585€ |
2020-09-22 | 22 | AV PDT KENNEDY | 3 | 95 | 851 | 73000€ | 768€ |
2022-04-25 | 10 | CHE DE LA SAGNE | 4 | 107 | 791 | 222900€ | 2083€ |
2022-07-13 | 16 | RUE LAVANDES | 5 | 123 | 500 | 249000€ | 2024€ |
2019-10-21 | 50 | RUE DE NORE | 8 | 234 | 400 | 500000€ | 2137€ |
2021-01-23 | 45 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 334 | 113000€ | 1228€ |
2019-12-03 | 5119 | L ESTRADE BASSE | 7 | 160 | 1140 | 165000€ | 1031€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 88 | 271 | 112500€ | 1278€ |
2022-11-10 | 1 | ALL DE MONTLEDIER | 4 | 101 | 2820 | 275000€ | 2723€ |
2020-12-31 | 1 | RUE AMPERE | 3 | 39 | 328 | 55000€ | 1410€ |
2021-10-15 | 14 | AV DES BOURIOUS | 4 | 130 | 1065 | 218000€ | 1677€ |
2021-02-02 | 27 | HAUTERIVE LE BAS | 4 | 87 | 604 | 170918€ | 1965€ |
2020-07-22 | 16 | AV DES BOURIOUS | 3 | 92 | 558 | 145000€ | 1576€ |
2022-06-30 | 16 | AV DES BOURIOUS | 3 | 92 | 500 | 171000€ | 1859€ |
2020-03-23 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 119 | 1198 | 200000€ | 1681€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DE MONTAUD | 5 | 90 | 476 | 111800€ | 1242€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 70 | 513 | 65000€ | 929€ |
2021-02-25 | 1247 | RTE DU VINTROU | 5 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2019-05-20 | 5945 | CABIROL | 5 | 112 | 1000 | 175720€ | 1569€ |
2023-01-17 | 33 | RUE DE NORE | 4 | 91 | 342 | 172990€ | 1901€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE MONTAUD | 4 | 91 | 282 | 140400€ | 1543€ |
2019-06-11 | 29 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 70 | 484 | 107000€ | 1529€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 74 | 990 | 159000€ | 2149€ |
2020-01-31 | 5 | AV DES BOURIOUS | 5 | 155 | 677 | 231000€ | 1490€ |
2022-08-09 | 1 | AV DES BOURIOUS | 5 | 101 | 945 | 162400€ | 1608€ |
2023-05-30 | 15 | RUE LAVANDES | 3 | 79 | 864 | 179000€ | 2266€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 70 | 335 | 74000€ | 1057€ |
2023-01-10 | 11 | RUE LOUIS VIDAL | 4 | 90 | 520 | 195000€ | 2167€ |
2019-05-17 | 26 | BD DU CORPS FRANC DE LA MONTA | 5 | 97 | 810 | 100000€ | 1031€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 990 | 150000€ | 1705€ |
2023-04-20 | 12 | RUE D EN REDON | 5 | 120 | 1024 | 92500€ | 771€ |
2020-08-14 | 41 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 168 | 914 | 160000€ | 952€ |
2020-02-14 | 36 | AV PDT KENNEDY | 5 | 105 | 704 | 133000€ | 1267€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DE L AUTAN | 5 | 90 | 883 | 139000€ | 1544€ |
2022-06-21 | 6 | RUE COMMANDANT HENRI SEVENET | 4 | 71 | 649 | 165000€ | 2324€ |
2019-09-02 | 10 | RUE COMMANDANT HENRI SEVENET | 5 | 85 | 209 | 120000€ | 1412€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 78 | 376 | 78000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 78 | 376 | 132850€ | 1703€ |
2023-03-03 | 4 | RUE COMMANDANT HENRI SEVENET | 4 | 77 | 624 | 161300€ | 2095€ |
2020-07-10 | 40 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 504 | 70000€ | 875€ |
2023-03-02 | 12 | RUE JEAN PIERRE CABANE | 4 | 173 | 500 | 56553.5€ | 327€ |
2023-03-02 | 12 | RUE JEAN PIERRE CABANE | 4 | 173 | 633 | 209000€ | 1208€ |
2020-12-14 | 6239 | HAUTERIVE LE HAUT | 5 | 110 | 100 | 176000€ | 1600€ |
2021-03-17 | 38 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 125 | 444 | 145000€ | 1160€ |
2020-01-09 | 5691 | MONTLEDIER | 3 | 85 | 312 | 49500€ | 582€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DE LA PETITE BASTIDE | 5 | 71 | 371 | 135000€ | 1901€ |
2020-12-30 | 11 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 120 | 65000€ | 813€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 653 | 108000€ | 1200€ |
2022-06-21 | 9 | AV DE LA CLAUZE | 4 | 87 | 887 | 228000€ | 2621€ |
2020-12-22 | 18 | IMP DE LA PETITE BASTIDE | 4 | 78 | 286 | 68000€ | 872€ |
2022-03-30 | 6 | RUE D EN REDON | 6 | 113 | 817 | 200000€ | 1770€ |